- 天河园
- 3509 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫溪大道42号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天河园小区位于楚雄区域楚雄板块，小区属于老旧小区，房龄较老。小区均为一梯两户，房屋南北通透，采光较好。小区户型有3-4居室，户型面积在81㎡-146㎡左右。小区中心有约700㎡左右的绿地，周边配有儿童滑梯等设施，方便孩子们在此玩耍。
小区优缺点
优点- 花园城商业广场距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 楚雄州中医院北浦医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区属于老旧小区，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
航空桥路口公交站距离小区约110m，停靠公交车有11路、16路，居民乘坐公交出行比较便利；团结北路/永安路（路口）距离小区约76m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
天河幼儿园（团结路店）距离小区约284m，该校是一所私立幼儿园；北浦小学距离小区约742m，该校是一所公办小学；北浦中学距离小区约365m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心有约700㎡左右的绿地，周边配有儿童滑梯等设施，方便孩子们在此玩耍。小区道路两旁和楼栋前后的绿植郁郁葱葱，植被生长状况良好。小区内地面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面呈白色和棕色，在物业和业主的共同维护下，外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区均为一梯两户，房屋南北通透，采光较好。小区户型有3-4居室，户型面积在81㎡-146㎡左右。
出入口
小区南门在紫溪大道56号；北门在永安路62号，仅行人通行；停车场在紫溪大道56号，临近南门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 棋牌室；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
13个
便利店
商业配套
花园城商业广场距离小区约259m，居民外出逛街购物比较方便；天瑞超市（紫溪大道店）距离小区约36m，居民可前往此处购买生活用品；宜家便利店（团结路店）距离小区约120m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
楚雄州中医院北浦医院距离小区约596m，居民外出就医方便；金康诊所距离小区约68m，距离小区较近，居民外出看诊方便；源康大药房（永安路店）距离小区约105m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
天河农贸市场（团结路）距离小区约115m，居民外出买菜比较方便；楚雄市农村商业银行（永安支行）距离小区约231m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约284m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
先锋羽毛球馆距离小区约1km，居民可以在这里打羽毛球；雨霖美容美体会所距离小区约61m，居民可以在这里美容护肤。
天河园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3366元/㎡
0.12%
01-26
3372元/㎡
0.18%
02-02
3377元/㎡
0.15%
02-09
3396元/㎡
0.56%
02-16
3491元/㎡
2.8%
02-23
3583元/㎡
2.64%
03-02
3677元/㎡
2.62%
03-09
3698元/㎡
0.57%
03-16
3628元/㎡
1.89%
03-23
3534元/㎡
2.59%
03-30
3520元/㎡
0.4%
04-06
3509元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4084元/㎡
19.7%
2024-06
4092元/㎡
19.24%
2024-07
3993元/㎡
20.03%
2024-08
3661元/㎡
23.81%
2024-09
3491元/㎡
21.92%
2024-10
3368元/㎡
16.26%
2024-11
3358元/㎡
12.91%
2024-12
3360元/㎡
14.76%
2025-01
3370元/㎡
19.18%
2025-02
3557元/㎡
13.62%
2025-03
3521元/㎡
13.72%
2025-04
3509元/㎡
13.12%
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