小区绿化率约为35%，内部环境较好。物业对植物的绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐和健身设施，居民经常带孩子在此玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观是米黄色和棕红色，端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区占地面积约86671㎡，容积率2.01，楼栋总数共29栋；小区由多层和小高层住宅组成；小区主推面积约108㎡三居室和150㎡左右的四居室。

小区的东南门在魏南大街附近，人车均可通行，北门在铺安街附近，人车均可通行，停车场在铺安街附近。

保洁会定时清理路面及公共区域卫生，路面干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。小区路面有车辆乱停乱发，物业未及时改善。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。外来人口需要得到业主的许可后才可进入，安保系统比较严谨。

小区距离华联新世纪中心广场约528m，是一所综合商场，居民购物娱乐比较方便。距小区约271m有宜捷•生活超市(魏风街)，距小区约389m是大北超市(铺安街店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活用品需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约558m有运城禹都人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约229m有亚利诊所，居民有感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区230m左右有华强百汇医药，距离小区约238m有中和大药房(槐东花园店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有葡萄园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区260m左右有中国农业银行(运城学苑路分理处)，距离小区266m左右有中国工商银行附行式自助银行(运城分行东城支行学苑路)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；距离小区381m左右有中国联通(铺安街营业厅)，办理日常通信业务很便利。

距离小区1.4km左右是东城派出所便民点，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有健身公园，公园环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后居民散步的好去处。

小区附近约595m有麦丫糖KTV(新世纪店)，方便居民闲暇时间唱歌放松，满足了居民的娱乐需求。小区附近约293m有星影私人影咖，距离小区较近，居民闲暇时观影很方便。距小区193m左右有新晔舞蹈(运城店)，对身材要求较高、喜欢跳舞的居民可以来此跳舞锻炼。小区周边娱乐项目比较齐全，居民娱乐休闲比较方便。

对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择户型面积约115㎡的三居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择户型面积约66㎡的一居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。

小区周边交通便利，距离恒泽大酒店公交站和花园巷比较近，居民日常出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择户型面积约115㎡的三居室，小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。 对于单身上班族来说，可以选择户型面积约66㎡的一居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

傍晚时刻常常会有人在花园内组织跳广场舞，跳广场舞有利于锻炼身体，居民之间的关系也比较和谐，促进了邻里之间的感情；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈；故此小区内居民的居住感受普遍都较好。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。