- 福德苑
- 4811 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鹿城东路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 福德苑位于楚雄市楚雄区楚雄板块。小区一共有18栋楼，容积率为2.35，小区户型面积区间为97㎡到207㎡左右，户型为3居室到6居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况。小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，观赏价值颇高。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有楚雄市小河口综合农贸市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约1.9km有楚雄交通医院，居民看病方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近鹿城东路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约323m有招呼站公交站，此站停靠2路、4路、5路公交车，距离小区约375m有格林天城公交站，此站停靠4路、5路、16路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1km就是瑞东路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约1.4km有楚雄市小叮当幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有鹿城小学（云荫寺校区），这是一所公办学校；距离小区约1.5km有东兴中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，宅间道路由两旁的绿化带装饰，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以淡黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，容积率为2.35，小区户型面积区间为97㎡到207㎡左右，户型为3居室到6居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为正大门，临近鹿城东路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，及时维护健身设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有天保商厦，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约170m有梦琪超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约640m有全牛庄酸汤牛肉火锅，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有楚雄交通医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约1.3km有仁康诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约440m有一心堂（鹿城东路店），居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约2.5km有楚雄市小河口综合农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约630m有楚雄市农村商业银行（鹿城支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约330m有中国电信（鹿鸣花园营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约690m有楚雄市人民政府政务服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有彜海公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约3.4km有楚雄彝族自治州博物馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约2km有铂音KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约740m有大脚丫足浴，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约2.2km有圣千瑜伽美容，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
福德苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6929元/㎡
0.92%
02-18
6836元/㎡
1.34%
02-25
6383元/㎡
6.63%
03-03
5889元/㎡
7.74%
03-10
5398元/㎡
8.34%
03-17
4927元/㎡
8.73%
03-24
4810元/㎡
2.37%
03-31
4809元/㎡
0.02%
04-07
4800元/㎡
0.19%
04-14
4801元/㎡
0.02%
04-21
4809元/㎡
0.17%
04-28
4811元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4310元/㎡
7.96%
2023-06
5017元/㎡
2.87%
2023-07
5607元/㎡
11.01%
2023-08
6326元/㎡
21.89%
2023-09
7330元/㎡
34.64%
2023-10
6924元/㎡
29.71%
2023-11
6930元/㎡
34.98%
2023-12
6938元/㎡
30.19%
2024-01
6976元/㎡
32.47%
2024-02
6593元/㎡
25.2%
2024-03
4810元/㎡
8.66%
2024-04
4811元/㎡
10.27%
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