世纪花园复兴苑小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花园复兴苑位于楚雄区楚雄板块，小区由本地开发商城市花园房地产公司操盘。小区共有约300栋楼，建筑物类型为小高层，小区户型面积有220㎡-286㎡左右的4居室到5居室，户型方正，南北通透，采光好。小区绿植覆盖率高，中心有700㎡左右的绿地，每一栋都自带花园，绿化率高达40%，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境优美；
- 距小区约1.1km有花果山公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区地面车位不足，有时会有车辆乱停乱放现象；
- 小区人车不分流，造成小孩在交通要道走路时不安全。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区413m左右为复兴苑公交站，8路、13路公交车停靠该站；距离小区419m左右为鹿城苑南公交站，
8路、13路公交车停靠该站；距离小区564m左右为东华苑公交站，8路、13路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区155m左右为固业路/茶花大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.6
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约174m为华阳幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约340m为万家坝完小，是一所公立小学。距离小区约472m为楚雄实验中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有中心花园，绿植树木较多，每一栋都自带花园，环境优美；有凉亭，是夏天避暑的好去处；小区内有跳舞广场，内有儿童游乐设施，方便大人带孩子在此玩耍娱乐；还有老年人休闲室，有健身器材，丰富了老年人的精神生活。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以白色为主，建筑物整体较为大气漂亮。小区物业维护较好，外观相对较新，无明显脱落破损。
楼栋分布
小区共有约300栋楼，建筑物类型为小高层，小区户型面积有220㎡-286㎡左右的4居室到5居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
小区有2个出入口，东北3门位于宜众集成吊顶的北侧；四号门临近茶花大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 活动广场。
物业服务
小区物业比较负责，全天24小时都有人值班，服务比较及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，会按时处理垃圾，卫生维护情况良好，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时保安轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.2km是万达广场(彝海山庄)(建设中)，正在建设中，建成后居民逛街购物方便；距小区187m左右有千子言(复兴苑店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区765m左右为福老表回族食馆，方便居民就餐。
医疗资源
距小区约2.5km是楚雄彝族自治州人民医院，该医院为三级甲等医院，方便居民大病就医；距离小区535m左右为杨绍祥诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区590m左右有源康大药房(铜鼓路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约949m是栗子园农贸市场，居民买菜较为便捷；距离小区963m左右有云南省农村信用社，居民办理银行业务方便。距小区770m左右有中国电信(栗子园营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.1km有花果山公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.7km有农贸市场警务室东城派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
距小区约1.8km有蓝色音符KTV，可以满足居民唱歌娱乐需求；距小区约1.7km有雷力台球(球动力分店)，周边的男士经常来此切磋球技，也增加了邻里感情。距离小区2.2km左右为莱肯健身，居民健身方便。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区多为大户型，对于改善型的家庭来说，建议购买面积在220㎡或286㎡左右的5居室，该户型空间较大，可以满足多位家庭成员居住，小区距超市、菜场比较近，在此置业日常逛街、采购比较方便。
卖房建议
小区环境比较好，且周边的配套比较完善，如果业主出售的是较大的户型，建议业主针对公司高管等想要改善置业的人群出售，可以加快出售速度。
租房建议
如果是单身人群，可以考虑与朋友合租一套220㎡左右的5居室，多人分摊房租，这样能够减轻经济压力，也能增加与朋友的感情；对于家庭成员较多的租户，可以选择整租面积为286㎡左右的5居室，能够满足三代人的居住空间，小区附近有KTV、健身房等设施，在此租住休闲娱乐比较方便。
出租
小区内的房屋面积都比较大，业主可以在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；业主可以在租出前把房屋收拾干净，保持干净整洁，或进行适当装饰，提高居住的舒适度，吸引租房者，提高出租效率。
用户评价
7.5 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，道路干净整洁，居住比较舒适；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区整体居住体验较好。
业主特征
小区是高档住宅区，居住的人群均是单位上的，彼此较为熟悉，相处和睦。小区老人小孩居多，多以三代同堂居住，老人帮忙带小孩。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.423625元/度
- 1-110千伏0.413625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费