- 龙湾御景
- 4851 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新车坪公路,近东盛东路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 龙湾御景位于楚雄市楚雄区楚雄板块，由伟光汇通开发，于2019年竣工。小区共16栋楼，建筑物类型为小高层，容积率约为3.27，户型面积有45㎡-141㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离彝人古镇农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区2.5km内无大型商场，居民逛街购物不便；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区284m左右为盛世和园西公交站，9路公交车停靠该站；距离小区352m左右为彝人古镇德江城公交站，3路和10路公交车停靠该站；距离小区355m左右为盛世和园公交站，3路和14路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区332m左右为新车坪公路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约627m为楚雄市彝人古镇天使爱伊幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km为楚雄开发区实验小学(古镇校区)，是一所公立小学。距离小区约868m为天人中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化树木较多，修剪美观，景观层次丰富，小区里建有健身器材，方便居民锻炼身体，还建有休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，方便居民带孩子玩耍。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以黄色为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区物业维护较好，外观相对较新，无明显脱落破损。
楼栋分布
小区共16栋楼，建筑物类型为小高层，容积率约为3.27，户型面积有45㎡-141㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于新车坪公路与东盛东路交汇处东北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2172户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.27
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时，物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，会按时处理垃圾，卫生维护情况良好，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共2202车位
车位比
- 1:1.01
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约3.5km是花园城商业广场，距离小区较远，小区居民逛街购物不便；距小区103m左右有千子言生活超市(龙湾御景店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区312m左右为金龙食府(东盛东路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距小区约455m是楚雄市人民医院，方便居民大病就医；距离小区414m左右为彝人古镇社区，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区538m左右有康药堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.5km是彝人古镇农贸市场，居民买菜较为便捷；距离小区521m左右有云南省农村信用社(楚雄办事处)，居民办理业务方便快捷。距小区511m左右有中国电信(古镇东街营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有太阳历公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.6km有楚雄市公安局东瓜派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约538m有海云天商务娱乐会所(银帆酒店东北)，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.5km有K8台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距离小区1.8km左右为汗水对换工厂健身俱乐部，居民健身方便。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙湾御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4956元/㎡
0.88%
02-18
4984元/㎡
0.56%
02-25
5009元/㎡
0.5%
03-03
5022元/㎡
0.26%
03-10
5008元/㎡
0.28%
03-17
4966元/㎡
0.84%
03-24
4889元/㎡
1.55%
03-31
4883元/㎡
0.12%
04-07
4836元/㎡
0.96%
04-14
4806元/㎡
0.62%
04-21
4847元/㎡
0.85%
04-28
4851元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4973元/㎡
11.93%
2023-06
4888元/㎡
11.96%
2023-07
4587元/㎡
4.2%
2023-08
4921元/㎡
11.79%
2023-09
5011元/㎡
13.83%
2023-10
5053元/㎡
15.81%
2023-11
5097元/㎡
17.12%
2023-12
5052元/㎡
16.08%
2024-01
5026元/㎡
15.49%
2024-02
5000元/㎡
14.89%
2024-03
4889元/㎡
12.34%
2024-04
4851元/㎡
1.25%
龙湾御景问答
龙湾御景周边小区房源
龙湾御景同区域房源推荐
