小区有花园观景池，人造假山，热带树林，园林有多种花草绿植，优雅别致，生机勃勃，观赏性较高；绿植周边设有凉亭、儿童滑梯等休闲娱乐设施。适合老人休闲儿童娱乐。小区路面比较整洁，卫生情况良好。小区整体环境不错。

小区整体建筑以简约大方为主，近马路一排都装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。外立面由黄色、米白色和棕色涂料搭配，温馨典雅。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现开裂、墙皮脱落的现象。

小区楼栋总数共约11栋，由多层住宅组成，均为一梯两户，小区主推户型有90㎡、120㎡、136㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室适合改善人群，小区户型方正，楼间距宽，采光向阳很好。

小区有2个出入口，东北门临近东盛西路，西北门临近华竹路。

小区保洁人员充足，热情礼貌，见到业主会打招呼，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适，也会定期修剪并浇灌绿植树木。

小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；小区门口有保安亭，配有多名保安，外来人员和车辆需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区，安全性比较好。

距离小区约3.4km有汇鑫广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约93m有佳福宇超市，方便居民购买日常所需用品；距离小区约1.4km有楚雄味道，方便居民和朋友聚餐。

距离小区约4.3km有楚雄彝族自治州中医医院，该医院为三级甲等医院，距离较远，居民大病就医不方便；距离小区约659m有蒋学聪诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约328m有林康大药房，方便居民买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约436m有东瓜镇上樟村综合农贸市场，市场菜品较全，居民买菜非常方便；距离小区约1.0km有云南省农村信用社(楚雄办事处)、楚雄市农村商业银行(营业部)，居民办理理财或者存取款业务比较方便；距离小区约1.0km有中国电信东瓜电信支局(东瓜营业厅)，居民办理宽带或者手机缴费等业务比较方便。

距离小区约2.6km有太阳历公园，该公园环境较好，空气清新，距离较远，居民休闲游玩不方便；距离小区约154m有楚雄市公安局东瓜派出所，居民可到此处理相关问题。

小区周边娱乐场所较少，距离小区约4.1km有横店电影城(财富中心店)，该处环境舒适，但距离较远，居民看电影不是很方便；距离小区约1.6km有娱乐会所会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有酷客健身，居民可到此健身锻炼。

对于年轻上班族或年轻夫妻来说，建议选择户型面积约90㎡的三居室，房屋的总价较低，可办理分期付款，缓解资金的压力。对于资金充裕的家庭而言，建议选择户型面积约140㎡的四居室，房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区周边配套一般，业主如果将出售对象定位到年轻刚需人群，建议适当调整房价，有利于房屋出售。建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于预算紧张的单身租户来讲，建议选择与人合租90㎡左右的三居室，多人分摊房租，减轻资金负担；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约140㎡的四居室，小区附近生活便利，且房间的空间大，视野更加开阔。

小区大户型业主可以出租给家庭租户，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区整体环境不错，清理卫生比较及时，道路干净整洁，居民的居住舒适度较高；小区内设有健身设施，居民经常来此锻炼，氛围很好。但小区周边生活配套一般，居民购物及就医等都不是很便利。

小区大多是以三代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内也有较多的年轻人，多为公司白领，文化水平较高，整体素养较好。