绿化率约36.8%，小区环境较好；园林有多种花草树木，优雅别致，道路两旁有各类树木，生机勃勃，园林的观赏性较高；小区路面比较整洁，小区的卫生情况良好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和白色为主色调，简约端庄；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象。

小区总建筑面积约461230㎡，占地面积约388000㎡，容积率1.49，楼栋总数共20栋；小区由多层住宅组成，在售的户型有2-5居室，面积约94㎡-408㎡。

小区的东门在瑞东路与鹿城东路交叉口西北约200m，人车均可通行，西南门在鹿城镇草场附近，人车均可通行，南门在瑞东路与鹿城东路交叉口西南约200m，人行均可通行，停车场在停车场在瑞东路808号。

小区保洁人员充足，热情礼貌，见到业主会打招呼，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适，会及时修剪并浇灌绿植树木。

小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区实时封闭式管理，门口设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好。

距离小区约2.3km有万达广场（彝海山庄）(建设中)，该地在建中，待商场开业后，居民可到此购物娱乐；距离小区约231m有808超市，居民日常采购比较方便；距离小区约225m有航佳便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有楚雄市中医医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约165m有德圣堂中(彝)医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约68m有博济堂中医馆(九龙国际店)，方便居民买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约295m有醉美菜市场，市场菜品较全，居民买菜非常方便；距离小区约732m有云南省农村信用社24h自助银行服务，云南省农村信用社距离小区约752m，居民办理银行或者存取款业务比较方便；距离小区约228m有中国移动，居民办理宽带或者手机缴费等业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有彜海公园，该公园环境较好，空气清新，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有楚雄市公安局东城派出所，保障了居民的基本安全；距离小区约407m有楚雄市城市管理综合行政执法局，居民可到此处理相关问题。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影星美国际影城，该处环境舒适，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有铂音KTV，该处唱歌的歌曲较全，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有乐力阳光健身俱乐部，居民可到此健身锻炼。

对于年轻上班族或年轻夫妻来说，建议选择户型面积约94㎡的2居室，房屋的总价较低，可办理分期付款，缓解资金的压力。对于资金充裕的家庭而言，建议选择户型面积约138㎡的3居室，房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于预算紧张的家庭来讲，建议选择与人合租94㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金负担；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约138㎡的3居室，小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心，且房间的空间大，视野更加开阔。

小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民的居住舒适度较高；小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好。

小区大多是以三代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区基本为自住居民，多以年轻的公司白领为主，文化水平较高，整体素养较好。