小区绿化率约为35%。小区有花园，花园内种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭、健身器材，为居民日常休闲生活带来了便利。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁，整体环境优越。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米黄色和深咖色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区占地面积约40000㎡，建筑面积约130000㎡，共有10栋楼，由多层建筑组成，容积率约为3.50 。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为98㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区主要出入口位于云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇文鼎路777号附近，人车均可通行。

小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全，监控范围较广，安保系统与110联网，能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁，外来人员入内需要征得业主同意并登记。

小区周边商业配套较完善，盛世舒苑商业街距离小区约935m，居民可来此逛街休闲；距离小区约1.0km有千子言(格林天城东门店)，可以满足小区居民日常的居家采购。

楚雄市中医医院距离小区约874m，该医院为综合医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约458m有德圣堂中(彝)医馆，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套完善，醉美菜市场距离小区约720m，可供居民日常买菜；距离小区1.2km左右有云南红塔银行(楚雄东南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

小区周边公共资源丰富。距离小区1.5km左右有彜海公园，居民可到此处游玩。距离小区2.4km左右有农贸市场警务室东城派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区858m左右有古兹网吧，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区829m左右有大脚丫足浴，居民可以来此泡脚解乏。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择98㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择175㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租1套98㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择175㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于98㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。

小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区内老年人与小孩较多，居民大多为三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。